​房贷离婚后怎么分配

房贷离婚后怎么分配

一、房贷离婚后怎么分配

房贷离婚后的分配可以按照这几种方式分配：

1、双方共同偿债及持续持有房地产：双方可协商共同承担房屋抵押贷款的责任，且继续共同持有房产。离婚之后，双方依据原约定的比例或者协商达成的新约定，分担偿还房贷的责任。

2、出卖房屋并划分贷款：夫妻双方可以协议将房产出售，进而使用售房款项偿还房贷。剩余资金按照双方约定进行分割。此种方式适用于男女双方均无意愿继续共同持有房产或未能达成共同偿债协商的情况。

3、一方负担贷款并独自持有房地产：若一方主动提出承担房屋抵押贷款，并持续持有房产，双方可协商由一方继续偿还贷款，并向另一方支付相应的赔偿金额或分配其他财产作为补償。

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

平均分割。婚后买房是夫妻共同出资的，不论产权登记在哪方的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方给未取得一方房屋价值的一半，得房的一方单独偿还剩余的本金及利息；婚后由一方父母支付首付款的，对于夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关属于夫妻共同财产，对于共同财产应当均等分割，对于一方父母出资部分可以协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚后财产离婚怎么分房子

离婚时，对房产的分割方法为：

1、若该房产属于夫妻一方的个人财产，则依法分为该方所有；

2、对于属于夫妻共同财产的房产，双方可以协议其价值及归属，若无法协议一致，可请求人民法院进行处理。人民法院将按照双方是否主张该房产的所有权做出不同的处理。

具体的处理方法为：

1、双方都想要该房产，并且同意竞价取得的，可以竞价；

3、双方均不争取该房产的，按当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。